|
|
Отели в Карловых Варах, Чехия
|
Ипотечные кредиты в Чехии
Рекордное количество людей в Чехии будет искать более выгодные условия ипотечных кредитов. Порядка 50-100 тыс. клиентов в 2007 году будут решать: перевести свой неоплаченный ипотечный счет в другой банк или продолжать платить "своему банку" и дальше. Речь идет о рекордном количестве людей за последние 12 лет, у которых закончится срок фиксации платежей по кредиту. Большинство договоров было заключено на 1,3 или 5 лет фиксированной оплаты. В отличие от прошлых лет, клиенты банка имеют возможность выбирать не только из текущих предложений услуг, но и из специализированных ипотечных кредитов, предназначенных для рефинансирования счетов. Принцип заключается в том, что можно погасить ипотеку другим счетом с более длительным периодом погашения кредита. Такие типы счетов в большом объеме будут фигурировать на рынке банковских услуг Чехии в 2007 году. Первым выступил с таким предложением BAWAGBANK. Пока он на рынке единственный, но не исключено, что очень скоро к нему присоединятся и другие конкуренты, такие как Ceska sporitelna и Hypotecni banka, так как недвижимость в Праге постоянно растет в цене и поддерживает высокий спрос на ипотечное кредитование покупки жилья.
Может повториться такая же ситуация, как в случае потребительских кредитов. Весной 2006 года BAWAGBANK предложиол консолидацию нескольких краткосрочных кредитов. На полгода позже с тем же предложением выступил GE MONEY BANK, а потом и Komercni Banka. Аналогичный шаг планируют Ceska sporitelna и Citibank. Интерес к потребительским кредитам огромный. Например, GE MONEY BANK в первой половине октября 2006 года зарегистрировал 10-ти тысячное заявление на выдачу потребительского кредита. Сегодня же таких заявлений регистрируют тысячи в неделю.
В случае ипотечных кредитов такого бума не ожидается. Если клиенты банков, у которых заканчивается период фиксированных платежей, примут решение перейти в другой банк, очень многое будет зависеть от того, насколько выгодными окажутся новые предлагаемые условия. Ведь рефинансирование связано с дополнительными затратами на открытие счета. В Чехии, поменять банк после окончания периода фиксированных платежей, можно только несколько последних лет. Речь идет о классических ипотеках, которыми оплачиваются первоначальные ипотечные кредиты. Специальные предложения, благодаря которым необязательно дожидаться окончания фиксации платежей, начинают поступать на рынок Чехии в большой объеме. В странах Евросоюза таким образом финансируется 1/3 ипотечных счетов. Во второй половине 2006 года в Чехии открыли ипотечные счета порядка 220 тыс. человек. Общий же объем таких кредитов превысил 272 млрд. крон.
Источник: http://articles.advokat-eu.com/index-58.html
<< Back |
|
|
